Вход
18 Февруари, 13:09 0 Лихвите по кредити няма да се увеличат драстично тази година. Такива са очакванията на анализаторите на една от най-големите банки у нас – Банка ДСК. Разполагаемите доходи на населението ще продължат да се увеличават и занапред в синхрон със силния пазар на труда и водената социална политика от правителството.
Ръст на заплатите
Според официалните данни, високият темп на нарастване на заплатите в България (16% годишно) значително изпреварва този в Еврозоната (5%). Това е само един от факторите, които стимулират имотния пазар. Освен благосъстоянието на населението, другите са ниските лихви в банките и ниските нива на безработица.
Ново строителство
Новопостроените имоти стават все по-атрактивни за купувачите, показват още анализите на Банка ДСК.
Водени от желанието си да подобрят стандарта и начина си на живот, клиентите стават все по-взискателни към имота, който искат да придобият, както и към средата, в която ще живеят. От своя страна, инвеститорите отговарят на тези нужди с все по-качествени и интересни проекти, с по-модерна визия и архитектура, енергийна ефективност, по-високо качество и ниво на сигурност и комфорт. Експертите на банката отчитат по-голям интерес към тристайни апартаменти и самостоятелни къщи, като 40% от покупките, които Банка ДСК финансира, са в построени през последните 3 години сгради.
Сметки
Имотите остават атрактивна инвестиция благодарение на достъпното финансиране и относително добрата доходност – при средна доходност от наем от 4,7% и лихви от 2,5%, нетната възвръщаемост е около 2%.
Активността при недвижимите имоти показва и ръста на средния размер на жилищните кредити, който отговаря на поскъпването на имотите. Средният кредит е нараснал с около 10% през последните години, достигайки 195 хил. лв. за страната и 240 хил. лв. за София, като това отразява не само повишението на цените, но и подобрения профил на клиентите.
