Площи до 200 квадрата остават най-търсени Лесен достъп до транспорт - критерий №1 за складовете

Нарастващо търсене на малки складови площи между 150 и 200 кв.м се наблюдава на пазара на имоти под тепетата, отчитат брокерите от платформата БГСКЛАД. Според Атанас Ласков цените на новопостроените обекти са стабилни на минимум 4 евро на кв.м, а сделки стават главно за имоти до 200 кв.м. При продажните цени тенденциите са сходни, но наемният пазар се свива. Има и инвеститори, които търсят складови и производствени площи между 570 и 750 евро на кв.м.

В същото време платформата за промишлено строителство и складови площи БГСКЛАД направи анкета, проведена в Linked In. В нея се разглеждат ключовите аспекти при проектиране и строителство на този вид имоти. Ето и най-важните критерии, които установи проучването:

1. Най-важно е да има лесен достъп за транспорт

44% от участниците оценяват лесния достъп за транспорт като най-важния аспект при строителството на нов склад. Този резултат подчертава важността на правилния избор на местоположение и логистично планиране при проектирането. Пример за това е фирма, лидер в областта на производството, която реши да построи нов склад през 2020 г. Изборът на местоположение беше критичен, като основен критерий беше лесният достъп за транспорт. След изследване на различни локации фирмата избра близо до ключова автомагистрала и железопътна линия  място, което значително намали времето и разходите за транспорт на стоки. Това решение допринесе за оптимизация на логистичните процеси на фирмата и за подобряване на нейната конкурентоспособност на пазара.

2. Максимално уплътнено пространство

Оптимизацията на пространството е вторият по важност аспект при строителството на склад, на който държат 38% от участниците. Това подчертава нуждата от максимално ефективно използване на пространството, за да се постигне оптимален капацитет на склада. Пример за това е фирма, специализирана в производството на стоки за бита, която построи нов склад през 2007 г. Тя използва иновативни решения за съхранение, така че да максимизира наличното пространство и да увеличи вместимостта на склада, което, в крайна сметка, води до по-голяма производителност и ефективност.

3. Устойчивост и дълготрайност

Само 19% от участниците в анкетата сочат устойчивостта и дълготрайността като най-значим аспект при строителството на нов склад. Това показва, че тези характеристики може би не са приоритет за повечето фирми в сравнение с другите критерии. Пример за това е компания, производител на хранителни продукти, която построи екологично устойчив склад през 2018 г. Този склад е проектиран да издържа на екстремни климатични условия и да минимизира екологичния отпечатък на компанията, като използва обновяеми източници на енергия и устойчиви строителни материали.

Анализът подчертава значението на логистичните и пространствените решения при проектиране и строителство на складове. Независимо от това устойчивостта и дълготрайността не бива да се пренебрегват, тъй като те са от съществено значение за дългосрочната устойчивост и ефективност на проекта.