Архитекти и строители се скараха заради инженеринга

Архитекти и строители се хванаха за гушите заради инженеринга. Двете гилдии са на полюсни мнения относно прилагането в обществените поръчки на този метод, при който изпълнителят се нагърбва едновременно с проектирането и строителството. Темата не е нова, по нея се спори през последните 20 години. Сега обаче тя отново е на фокус заради обявените обществени поръчки за инженеринг на две емблематични училища в Пловдив - новата сграда на Математическа гимназия "Академик Кирил Попов“ и Средно училище "Св. Патриарх Евтимий".   

Срещ​у това се обявиха Камарата на архитектите в България (КАБ) и Съюзът на архитектите в България. Те дори успяха временно да блокират проектите с обжалване пред Комисията за защита на конкуренцията. 

От гилдията на архитектите са единодушни, че инженерингът трябва да се забрани при възлагането на значими публични сгради. Причината според тях е, че той води до некачествени проекти и изпълнение, създава и има риск от корупция. Това предизвика ответната реакция на строителния бранш.   

Инженерингът съкращава значително сроковете за проектиране и реализация, особено в случаите на възлагане на проекти с европейско финансиране, заявиха от Камарата на строителите в България (КСБ). 

Анализът от последните години сочи, че държавата и общините все повече предпочитат инженеринга. При този метод на възлагане се съкращават процедурите по възлагане, а строителството става по-бързо. Допълнителен плюс е улеснената комуникация - възложителят общува само с един изпълнител.

Камарата на строителите в България (КСБ) е на мнение, че двете организации на архитектите са направили редица "неверни, немотивирани, субективни и тенденциозни внушения". Спор​ед строителите твърдението, че "възлагането на инженеринг на значими публични сгради не води до качествени резултати", не почива на реални доказателства. "Реализацията на един обект на инженеринг по никакъв начин не препятства създаването на един добър инвестиционен проект, тъй като интересите на проектанта и строителя са насочени в една посока", смятат строителите. Според тях твърденията, че строителят поставя проектанта в подчинено положение и го тласка към създаване на един "грозен и евтин продукт", показват "тенденциозност и непознаване на принципите на инвестиционния процес".  

"Абсолютно безотговорно и манипулативно е да се твърди, че строителите имат интерес да бъде изработен "скромен проект" с цел постигане на максимална печалба. Нито един строител на значими публични обекти не би желал да остави след себе си грозни и некачествени сгради", заявяват от КСБ. Строителите твърдят, че в практиката си по изпълнение на голям брой обекти са се сблъскали с "образци на некачествено проектиране, налагащи преработката на строителните книжа в хода на строителството, което бави и оскъпява реализацията на проектите", за което предимно строителите търпят неустойки. Но КСБ също не дава примери за некачествено проектирани обекти.

Камарата на строителите не е съгласна и с твърденията на архитектите за риска от корупция и неефективното разходване на обществените средства. Инженерингът в никакъв случай не е значима предпоставка за корупционни практики при възлагане на обществени поръчки, нито пък "техника", използвана за изкуствено завишаване на цените на проектирането и строителството, смята КСБ. Строителите твърдят, че на пресконференцията на архитектите не са били дадени примери за обекти, изградени на инженеринг, които са били "генератор" на корупция, нито дори повърхностно е разяснено как прилагането на този механизъм за реализация на проекти ги е оскъпил или е довел до значимо увреждане на обществения интерес.

С цел да разсеят "заблудите и неверните внушения" на архитектите, строителите представят накратко "същността на инженеринга и неговите предимства". Посочват, че инженерингът е стратегия, която предоставя на възложителите едно лице за контакт и в двете фази на процеса - инвестиционното проектиране и строителството. По този начин един изпълнител носи отговорността и договорния риск за всеки аспект на процеса - от прединвестиционните проучвания, изчисления и предстроителната фаза до архитектура, координация и осъществяване на строителството и следстроителната фаза.

Тъй като инженерингът обединява всички етапи на даден проект, проектантите работят в координация с членовете на проектния ек​ип. При другите методи инвестиционното проектиране се изпълнява отделно и това често води до непредвидени разходи и забавяне по време на строителния процес, смята КСБ. Според организацията финалният резултат е "солидно издържан проект, разумен бюджет и осъществим график". 

Ползите от инженеринга са по-бързо изпълнение на проекта, гладък и безболезнен за възложителя инвестиционен процес, по-добра комуникация и по-малко проблеми, пестене от разходите, категорични са от Камарата на строителите в България.