Големите жилища най-търсени от купувачите на имоти в Пловдив

На пазара на имоти в Пловдив предпочитани райони остават район "Централен", ЖК "Тракия" и квартал "Смирненски". Предлагането е фокусирано главно върху двустайни и тристайни жилища в жилищни комплекси като Остромила и Младежки хълм. Това сочи анализ на пазара за недвижими имоти на агенция Arco Real Estate.

Пловдив догонва столицата по цени

Някои райони на Пловдив вече се изравняват като цени с територии на столицата. В последните 2-3 години разликата между двата града буквално се стопи. Преди тя беше с 50%, а сега е между 10% и 20% за сходен имот. Отделно има и много предпоставки, поради които тепърва ще се вдигат цените на недвижимите имоти в световен мащаб.

В зависимост от характеристиките на имота и неговото местоположение, средните цени могат да варират от 800 до около 1200 евро/кв.м.

Те много варират както в различните градове, така и в рамките на един и същи град. В София средната цената е около 1000 евро на квадратен метър и е възможно да достигне до 3-4 хиляди евро. Някои специфични оферти в идеалния център могат да бъдат и над 5 хиляди евро. Цена за средно жилище в строеж в момента е средно 1300 - 1600 евро на квадратен метър. Диапазонът е много широк и има офертите са най-разнообразни. 

Нараства интересът към ваканционните имоти

Друга интересна тенденция е, че интересът към ваканционните имоти бележи ръст през последните 2 години като следствие от пандемията от Covid-19. Купувачите са основно българи и търсят имоти до 20-30 километра от големия град, като задължително условие е да имат собствен двор. Предпочитаните райони около Пловдив са Белащица, и Марково. 

Същото важи и за София - както за парцели за еднофамилни къщи, така и за готови имоти. Голяма част от потребителите, особено работещите в IT сектора, работят хоум офис. Герман, Лозен и Панчарево са много привлекателни територии за закупуване на жилище и за тази цел. В тези райони  интересът е насочен главно към къщи и малки апартаменти. Елин Пелин и Нови хан също са привлекателни, за които има прогнози да се превърнат в бъдещите предградия на София. В последните години има интерес и към Костинброд и Годеч. 

Цялостно нормализиране на пазара 

През изминалата година пазарът на недвижими имоти беше неспокоен - цените растяха ненормално бързо, особено през първата половина. Увеличаването им беше по-скоро отражение на инфлацията, но е факт, че  това се превърна в спекула. От края на миналата година и началото на тази се наблюдава успокояване на ситуацията. Както по отношение на сключване на сделките, така и по отношение на преговорите и престоя на една оферта на пазара. Наблюдава се връщане на цените към нормалните равнища без наличие на спекула. 

В Пловдив, подобно на София, се очаква цените на имотите да забавят своя ръст. Търсенето все още продължава да е по-активно от предлагането, като интересът е главно към двустайни и тристайни апартаменти, предимно ново строителство.