Масова миграция от Истанбул: Земетресението и икономиката са най-големите проблеми

Земетресението и високите наеми направиха Истанбул непотосим за много хора в 16 милионния мегаполис. 

Ако не сте стар наемател, е почти невъзможно да намерите едностаен апартамент под наем под 20 хиляди лири (1095 лв) в Истанбул. В периода от 2021 г. до 2024 г. процентът на увеличение на наемите достига 800 процента. Тази ситуация, съчетана с опасенията от земетресение, увеличава броя на хората, които искат да емигрират от Истанбул, и кара тези, които искат да дойдат в Истанбул, да направят друг избор. 

Преместването дори е отделна икономическа тежест. До такава степен, че особено работещите в частния сектор заявяват, че трябва да спестяват пари с месеци или да теглят заем, за да се преместят от Истанбул. Докато маршрутът на миграция обикновено е родните градове, не са малко и тези, които се отправят към южните егейски и средиземноморски провинции. Причината за това е, че наемите на юг все още са по-достъпни в сравнение с Истанбул.

Но там с началото на руско-украинската война цените се увеличиха много и все още не са паднали. Южните провинции започнаха се състезават с Истанбул по наеми.

Първоначално миграцията, започна с пандемията. Сега причината са очакваните земетресения и икономически опасения. Много студенти се въздържат да изберат Истанбул, заради непосилните наеми. От друга страна, живеещите в Истанбул или искат да сменят жилището си, защото не е безопасно, или планират да се върнат в родния си град.

Разходите за преместване са над средната заплата в частния сектор. Превозвачите, които интервюирахме, твърдят, че има различни цени за превоз в рамките на Истанбул. Минималната транспортна такса обаче е 10 хиляди лири (546 лв) и може да достигне до 30 хиляди лири. Докато разходите за транспортиране извън града са около 40-50 хиляди, като тази цената може да достигне 80 хиляди лири (4375 лв). Цените варират в зависимост от разстоянието, на кой етаж е жилището и количеството мебели.

Членът на Комитета по услугите за недвижими имоти към Истанбулската търговска камара Нилюфер Кас заяви, че Истанбул е започнал да изпитва сериозна миграция веднага след началото на пандемията.

Първоначално регионите близо до Истанбул бяха предпочитати, но след като цените и там се повишиха, хората започнаха да мигрират в други провинции.

Кас отбеляза, че сега има миграция от Истанбул към Анадола и Черно море. „Много е трудно да се намери място под наем под 10 хиляди лири извън Истанбул и в Анадола. Където и да отидат хората, наемите са непосилни. Транспортът и достъпът до храна обаче са по-лесни. Като цяло разходите за живот са по-ниски, отколкото в метрополисите. Ако едно семейство нямат жилище и получават по-малко от 3-4 минимални заплати, намирането на подслон е чудо.

Кас заяви, че в Истанбул има почти 698 хиляди рискови сгради: „Много сериозна част от сградния фонд е в риск от земетресение. Хората се чудят дали могат да се плащат такива наеми за сгради, които не са земетръсноустойчиви. Например Юскюдар е един от най-старите квартали по отношение на сграден фонд. Бейоглу, Фатих са по същия начин. Тук е много трудно да се намери едностайно жилище с наем под 15-20 хиляди лири (около 1000 лв). 

Президентът на Истанбулската камара на брокерите на имоти Низамеддин Аша заяви, че Истанбул не е предпочитан град в момента. Позовавайки се на рисковия сграден фонд, Аша отбеляза: „55 процента от сградния фонд в Истанбул е земетръсно опасен, особено централните квартали. Хората не купуват къщи, нито искат да ги наемат. Тези, които купуват, го правят с инвестиционна цел. Те знаят, че сградата ще бъде съборена, купуват я за 3 милиона, а след преобразуването тази къща става 10 милиона. Това правят изпълнители, компании и отделни лица", заключи той.