Шенген пренарежда пъзела на имотния пазар

Влизането на страната ни в Шенген вероятно ще пренареди пъзела на пазара на имоти, прогнозират експерти. Очакванията са това да увеличи значително инвестициите в нови индустриални площи. Също така да се засили търсенето на ваканционни имоти - много чужденци ще търсят своя втори дом в България. Подобни клиенти вероятно ще дойдат от Гърция и Румъния. С очакваното приемане на България и в еврозоната пък може да се очаква и леко увеличение на цените на имотите, сочат очакванията на брокерите.

Кои фактори допринасят за това

Първо - държавата ще бъде приета в системата на единната европейска валута. Това означава, че икономиката е стабилна, законодателството е приведено в съответствие с европейското, финансовите въпроси са решени или се решават. Тези факти повишават имиджа и инвестиционната привлекателност на страната и следователно ще допринесат за притока на нов бизнес, увеличаване на броя на платежоспособните купувачи на недвижими имоти. 

Второ -  обединяването с европейските стандарти ще намали ипотечната ставка. В резултат на това търсенето на жилища от населението с нисък, но стабилен доход ще се увеличи.

И трето - промените във валутата могат да доведат до закръгляне на цените и известно тяхно повишаване. Това ще повлияе на строителните материали, транспортните разходи и 

ще доведе до увеличаване на цената на новостроящите се имоти.

„Влизането на България в Шенген, кумулативно с въвеждането на евротокато официална разплащателна валута, ще увеличи доверието в българскатаикономика и ще улесни процеса по включване на инвестиционни фондове и на други юридически и физически лица от Европейския съюз, което ще повиши търсенето на имоти, респективно и тяхната цена“, коментира пред „Марица“ Костадин Пенов от „Армада имоти“. Брокерът очаква концентриране на капитали в жилищните имоти в 3-те най-големи града от страната - София, Пловдив и Варна.